Замена кровельного покрытия

Когда требуется замена кровли?

Замена кровельного покрытия требуется для решения следующих задач:

• Защита конструкции крыши от атмосферных воздействий: старое кровельное покрытие может пропускать влагу, что приводит к коррозии металлических элементов крыши и гниению деревянных.
• Улучшение теплоизоляции: некоторые современные кровельные материалы обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, что позволяет снизить затраты на отопление.
• Повышение энергоэффективности здания: использование кровельных материалов с низким коэффициентом теплопроводности помогает сохранять тепло в доме и экономить на кондиционировании.
• Увеличение срока службы крыши: качественные кровельные материалы способны выдерживать значительные механические нагрузки, воздействие ультрафиолета, перепады температур и другие негативные факторы.
• Придание крыше эстетичного вида: современные кровельные покрытия могут иметь различные цвета, формы и фактуры, что позволяет подобрать оптимальный вариант для любого архитектурного стиля.
• Обеспечение пожарной безопасности: некоторые кровельные материалы являются негорючими или самозатухающими, что снижает риск распространения огня в случае пожара.

Какие работы выполняются при замене кровли

До начала работ на покрытии здания или сооружения выполняется осмотр кровли и принимается решение об объемах ремонтных работ, в частности о возможности использования существующего гидроизоляционного материала, сохранности слоя утеплителя, о необходимости восстановления основания кровли или об изменении его конструкции при замене существующего кровельного материала на другой, обладающий лучшими эксплуатационными и эстетическими характеристиками.

При замене кровли здания с холодным чердаком предстоит выполнить следующие виды работ:

• полный или частичный демонтаж кровельного материала;
• усиление или замена деревянных конструкций основания – стропильных ног, обрешетки. В случае использования другого кровельного материала, устройство дополнительной обрешетки (при необходимости);
• монтаж нового кровельного материала;
• замена гидро- и пароизоляционной пленки;
• локальная замена замоченного утеплителя;
• монтаж систем безопасности скатной кровли – ограждений, снегозадержателей, лестниц;
• восстановление водосточной системы.

При замене кровли дома с мансардной крышей добавляется локальная замена внутреннего облицовочного слоя и вероятно, покрытия пола.

Если дефекты привели к аварийному состоянию плоской рулонной кровли, то примерная номенклатура работ будет включать:

• демонтаж всего рулонного ковра – локальный ремонт, как правило, не дает нужного эффекта и приводит к необходимости нового уже на следующий сезон;
• демонтаж теплоизоляционного материала, чаще всего полный, поскольку при наличии повреждений в ковре, проникшая влага способна привести в негодность утеплитель на достаточно большой площади;
• ревизия и при необходимости ремонт слоя пароизоляции;
• укладка нового теплоизоляционного материала;
• укладка рулонной гидроизоляции;
• установка аэраторов.

 Состав работ, а соответственно и стоимость замены кровли при полной или частичной утилизации использованных материалов зависит от конструкции крыши и состояния ее элементов.

Дефекты кровли – причины замены

Дефекты кровли, для устранения которых может понадобиться замена отдельных участков или покрытия целиком, зависят от конструктивного решения крыши. Практически все они в ходе эксплуатации приведут к протечке кровли с соответствующим последствиями, поэтому при их обнаружении следует планировать замену кровли в частном доме, жилом многоэтажном здании или заводском цехе:

• на фальцевой кровле из стального оцинкованного листа чаще всего встречаются дефекты:
  • образование пробоин, свищей;
  • коррозия металла;
  • отгибы отдельных картин по сторонам;
  • неплотное смыкание или раскрытие фальцев;
  • неплотное примыкание карнизных свесов;
  • смещение труб водосливной системы;
  • нарушение целостности антикоррозийного лакокрасочного покрытия;
• для плоских и малоуклонных крыш цена замены кровли из рулонных материалов зависит от наличия и величины следующих дефектов:
  • трещин и пробоин в верхнем слое кровельного ковра;
  • отрыва ковра от основания;
  • локальных вздутий кровельного ковра;
  • разрывов кровельного полотна;
  • отслоения ковра в местах примыкания на карнизах и в местах прохода через кровлю;
  • последствий воздействия микроорганизмов, грибка, мха, растений и других биологических объектов;
• в ходе капитального ремонта замена кровли из штучных материалов – шифера, черепицы, металлочерепицы выполняется при:
  • возникновении трещин, пробоин;
  • непроектном напуске листов друг на друга;
  • неправильном креплении листов к обрешетке или ослаблении крепежа;
  • сдвижке отдельных листов с возникновением проемов в кровле;
  • неплотном примыкании к конструкциям на покрытии и в местах прохода через кровлю.

Кроме этого, замена кровли выполняется для повышения степени энергоэффективности покрытия – для минимизации количества тепла, уходящего через кровлю, а также при истечении срока службы кровельного материала.